百年淮海路展现的不仅是上海的繁华和时尚，还有经典和优雅。位于上海图书馆东侧，淮海中路1517号，有一座美丽豪华的花园别墅，上海人习称“盛公馆”。该住宅始建于清光绪二十六年，即1900年，由德籍商人哇吸（译音）出资建造，占地面积12424平方米，总建筑面积1775平方米。1914年第一次世界大战爆发，业主回国，易,上海盛宣怀住宅,上海盛宣怀住宅简介,上海盛宣怀住宅-徐汇区上海盛宣怀住宅旅游指南
上海住房年终盛典抢购——双12年终庆典大惠——上海嘉定《创融嘉天地》
上海嘉定---创融嘉天地---【官方】营销中心热线☎：400-8123-224
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嘉定新城创融嘉天地大平层在售。
销售均价：26000元/㎡。
主力面积：156-161㎡
总价：410万-430万/套。
通燃气 ！通燃气! 通燃气!
【项目位置】
上海市嘉定区嘉定新宝塔路1118弄，合作路宝塔路交叉口.
【项目简介】
创融嘉天地(公寓)位于上海市嘉定嘉定新城，总占地面积2.5万平，总建筑面积9.5万平。由上海创融房地产有限公司建成，小区物业公司为仲量联行。
一期共4栋，3-4栋为配套商业，1-2栋为酒店式公寓。其中1栋为5.5米loft，2栋为通燃气类住宅大平层！
物业费：创融嘉天地大平层为2.8元/平方米·月；商业物业管理费为3.5元/平方米·月。创融嘉天地位于：宝塔路1118弄。毛坯交房。容积率2.8。绿化率20.11%。1幢17层，2幢19 层，6幢22层， 共465户
【基本信息】
项目名称：创融嘉天地
项目类别：50年产权酒店式公寓
开发商：上海创融地产有限公司
物业公司：联源物业
物业费：2.8元/平/月
面积段：156-161㎡
项目均价：26000元/㎡
房屋状态: 现房，款清交房
交付标准:毛坯
占 地:25000㎡
建筑面积:95000㎡
体 量:1幢17层，2幢19 层，6幢22层， 共465户公寓
容 积 率：2.8
绿 化 率:＞30%
得 房 率:60%
【生活配套】
商业】：新光百货、罗宾森购物中心、台北风情街、宝龙城市广场。
医疗】：妇幼保健院、瑞金医院
银行】：广发银行、温州银行、江苏银行,嘉定邮局
教育】：新城德富小学、华二附中、交大附中、嘉定新城实验幼儿园、蒙特梭利幼儿园、中福会幼儿园。
【户型图】
【实景图】
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海上世界一突堤首宗住宅地块出让
大小新闻客户端12月27日讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 曲峻峰）27日，海上世界一突堤首宗住宅地块A-02挂牌截止。烟台润商实业有限公司（华润置地&招商蛇口）以底价157800万元、成交楼面价5961元/平成功竞拍。
烟J〔2020〕1013号，海上世界A-02宗地，位于芝罘区一突堤北侧，出让面积135995.1平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤1.95且＞1.9，竞买保证金157800万元境外人民币或24280万境外美元，成交总价157800万元，成交楼面价5961元/平。规划地上建筑面积≤26.47万平方米，其中住宅建筑面积≤164030平方米、商业建筑面积≤98410平方米、物业管理用房建筑面积≥1840平方米、社区警务室建筑面积≥100平方米、公厕建筑面积≥50平方米、养老用房建筑面积≥270平方米；地上建筑面积＞25.84万平方米。规划地下车库及设备用房建筑面积约9.53万平方米。地块东至环湾路，西至纵六路，南至环湾路，北至环湾路。居住兼容商业，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑高度≤80米，多层、高层。
今年，海上世界在坚持土地征迁、建筑拆除、基础设施完善，以及芝罘湾广场的建设推进外，11月以来，一突堤新商服地块、住宅地块也纷纷开启出让，海港大厦（A-11）和港口供应链服务中心（A-09）规划亮相，两座150米的双子塔楼正在建设中。其中，一突堤两宗商服用地，A-08-1宗地，成交总价17900万元，成交楼面价3489元/平；A-17宗地，成交总价11000万元，成交楼面价10784元/平。目前，海上世界吸引了招商、华润、保利、世茂等一批知名企业落地扎根。
烟台海上世界项目包括一、二、三、四突堤和会西街区片，总面积约8平方公里，总投资1500亿元，打造集“船、港、城、游、购、娱”于一体的商旅综合体。一突堤面积约1.5平方公里，将建设烟台国际艺术中心、未来科技馆、超五星国际连锁商务酒店等大型公共服务建筑，配套建设滨海集中式商业中心、时光商业街区，打造烟台24小时面向大众休闲、娱乐和聚会的城市会客厅。
上海首富的没落老宅“变身”记 | 住艺改造家
这是住艺的 第 50条改造视频
关于设计师
西班牙设计师Tucho Iglesias，Tucho Co.室内设计公司创始人，从业设计近10年，热衷改造上海老建筑，代表作品有上海河滨大楼私宅、CHAI Living展厅。
上海
住房类型 公寓
建筑面积200㎡
硬装费用 100万
软装费用100万
2006年Tucho离开皇家马德里的国际营销团队，来到上海世博西班牙馆工作并决定定居上海。在看了两百多套房子之后，Tucho终于在苏州河北岸的河滨大楼中，找到了心目中理想的”Dream House”。而这个梦想之家，与其说存在于他眼前，不如说是在他的想象中。
整排玻璃长窗正对苏州河，坐在窗前就能欣赏浦东夜景
这栋外表看有些破败的建筑建成于1935年，由当时声名显赫的地产商Victor Sassoon出资建造，在当时有着「远东第一公寓」的美名，可说是上海第一代「水景豪宅」。整栋楼依据不规则地形，巧妙地把大楼设计成了“Ｓ”状平面，解决了大楼地处一块东宽西窄的狭窄地带，和难以处理的通风采光问题，此外地下室还有温水游泳池。
俯瞰河滨大楼，整个建筑呈现一个不规则的“S”形，是地产商iVictor Sassoon姓名的缩写字母。
这栋楼最辉煌的时候，有好几家美国著名电影公司，如环球、米高梅、哥伦比亚、雷电华、联美等都选择在河滨大楼的一楼办公。底层和二楼则被京沪、沪杭甬铁路局租用。三楼以上是公寓，住户以英国人、西班牙人、葡萄牙人居多，今日大门口尚留有当初投资建造公司“E.D.S”（新沙逊洋行 Elias David Sassoon 缩写）字样。由于建造者是沙逊爵士，他作为昔日上海首富兼英籍犹太人的背景，也让河滨大楼在1938年成为上海犹太难民接待站，为传奇历史再添一笔。
和它的历史相比，今天这栋大楼恐怕只能用没落和破败来形容。
Tucho第一眼见到这栋老建筑时，楼里楼外阴森破旧，弥漫着一股压抑氛围。可当他走进公寓时，却看到了一幅让他震惊的景象。屋内虽然破败不堪，但从窗户望出去，平静流淌的苏州河尽收眼底，远处的东方明珠塔还在闪烁。他一下就爱上了这儿，甚至觉得”家非安在这里不可”。他兴奋地说：“对我来说这是真正意义上的一个家，以前住的不是家族的房产，就是租来的房子，现在，我终于有了一个家。”
临窗的榻榻米休息区有着最佳的观景视角
房间内部保留了原始的水泥梁柱和木地板
改造完这个老房子后，Tucho彻底上了瘾。他开始陆续收购河滨大楼内和这间房类似的老房子，把它们改造成为独树一格的摩登公寓，并且成立了CHAI Living品牌。11年来他改造设计的公寓超过20套，面积从45平方米到200平方米不等。每套公寓设计都有不同的主题（其中有一间以蚕茧为题，全白色调以外，所选装饰物也符合蚕茧的椭圆造型）。而他自己所居住的INK HOUSE则是以水墨作为主题。
Tucho在河滨大楼的底楼还有一间艺术画廊，收藏了很多充满民俗风情的镜子。
画廊里还有Tucho用收藏来的古代画作自己设计和改良的家具
另外值得一提的是，Tucho出生于一个收藏世家，母亲是来自西班牙北部的名门望族，父亲是位律师，父母从多年前就开始专营欧洲古董。他遗传自家族的这一爱好在河滨大楼转角底楼的艺术画廊中展现得淋漓尽致。
里头像是一座东西文化交融的小博物馆，有古典雅致的壁炉、收藏自山西的明式家具、充满民俗风情的镜子……其中墙上清代袍子装置艺术作品《航空荣耀》引起访客的各种围观。这个完成于2008年的创作，运用记录中国宇航员搭乘神舟七号成功登月的新闻报纸完成，并邀请书法家罗奇在上面写下「力」字，象征古老大国探索宇宙的雄心壮志。
另外他把自己的肖像也P了上去，成为了“成功登月的成员之一”。这一举动让人忍俊不禁。Tucho的童心还体现在他对于星空的痴迷上。点击��视频听他描述自己的“追星”之路。
// 关于这个家
设计师Tucho想用图片和你分享的7个细节//
保护隐私的门外门
河滨大楼的一层门厅
Tucho家和邻居公用的挑高外门
1935年建造的河滨大楼在上了年纪的上海人记忆中，有着"远东第一公寓"的美名。到现在电梯依然保持昔日英式建筑风格，到达底楼不是按1，而是按0。门厅地面上由马赛克拼贴出来的EB字样是大楼名称Embakment Building的缩写。作为一幢仍有数百户人家居住的历史保护建筑，在进入房门前，我做了一扇挑高门外门，推开后是INK HOUSE和邻居的家，门外门的设置为我们两户住宅提供更好的隐私保护。
进门后的玄关
与有些阴森的大楼走廊形成鲜明对比的INK HOUSE内部
黑白双色卫浴间
靠近进门位置的黑色主题客用卫浴间
位于卧室里的白色主题卫浴间
INK HOUSE有两个卫生间，一内一外风格截然不同。在客厅旁的公共卫浴，以全黑打底，水泥墙和浇铸浴缸在夜色衬托下低调又时尚。而卧房浴室则改走洁净明朗的纯白色系。因为公共卫浴的使用者大多是宴客时来参加Party的访客，所以我希望呈现时髦华丽一点的风格，而卧房内的卫浴则是用于自己休息放松时使用，回归安静典雅的氛围更为舒服。
对星空的偏执喜爱
我从小就对星空非常着迷，常和家人一起坐船出海航行、夜晚躺在甲板上仰望天空。儿时的美好回忆让我对宇宙天体有很强烈的探索欲望，曾经创作过许多跟宇航员服装有关的艺术品。做室内设计的时候我也喜欢运用许多星空意象，让星星在屋内无处不在的闪耀。
公共浴室的地面运用黑色马赛克拼贴再零星嵌入银色马赛克砖，折射出星星点点的低调华丽感。
当初看到这个老房子时，发现这扇门上就有一个五角星图案，我对这个巧合感到不可思议，接手房子之后我又在原本镂空的图案上嵌入镜面作为装饰。
厨房虽然是全黑色调，但我在表面都运用了玻璃、镜面、不锈钢这些会反光的材质，这也是为了打造出黑夜中闪烁星星的概念，仔细瞧瞧就连操作台下方图案也是一处星光！
临窗的榻榻米休息区是我在家中最喜欢的角落，三面菱形镜的灵感同样来自灵动的星空。
打破格局不负豪华江景
改造后的空间拥有一整排的玻璃窗，视线开阔
坐在榻榻米位置看出去的苏州河夜景
原本相连的三户公寓空间局促、采光也很有限，我将所有非承重隔断墙拆除，三户打通成一户开放式格局更显恢宏气场，整排玻璃长窗正对苏州河和浦东建筑群，让当代摩天大楼与古老历史建筑形成强烈对比。装有地暖的地板以细条回收榆木铺排，我保留了原始水泥横梁，并在立柱中镶上长条木块，泥与木的质朴交融多了一份新意。
古董与艺术品并置
水泥立柱旁是来自中国女艺术家苑小蕾的人像陶瓷作品。
会客区后方墙面上的9幅小型画作是来自古巴艺术家Noel Galera的作品，他也是我和母亲的好朋友。
INK HOUSE藏有大量艺术作品，包括来自欧洲法国和中美洲古巴的画作，但藏品最丰富的还是中国当代艺术作品，包括水墨、水彩画、摄影以及陶瓷雕塑。玄关的清代木版画是我从山西买而来，我常去山西，那里有许多老的布画、椅子、具有民俗风情的镜子，这个充满古老文明的城市是中国除了上海以外，我最喜欢待的地方了。
墙上清代古老的木版画作来自山西。
法国画家Christian de Laubadere的东方意境人像水墨画。
来自艺术家Wang Chuan 王川摄影作品。
来自艺术家Liu Daming 刘大明画作。
Tucho很喜欢古老的中式服装，所有客房里几乎都有一件作为装饰的大马褂挂在墙上。
火焰在墨色中飞舞
改造公寓时我喜欢为每间房子下一道命题，像是有间以蚕茧为主题的公寓就以净白色调为主，所选装饰物也符合蚕茧的椭圆造型。而这间水墨公寓就以黑为基底，所选的画作则以墨色为主。在下沉式沙发休息区我配了壁炉，与火焰光芒相呼应，空间中用了很多金色和黄铜材质作搭配，像是浅金色沙发软垫和靠枕，立于中央的金壳乌龟，还有两侧我自己设计的火焰造型黄铜立灯。
在休息沙发区的壁柜收藏着许多毛笔、砚台，水墨房的主题也更加鲜明。
今晚做一个航海梦
从小我就特别喜欢盯着夜空看星星，但来到上海之后我发现很难看到星星，就决定要把星空带进家里。卧房中我在天花板钻出小孔，将光导纤维穿入，这样我躺在床上就可以看见满眼的闪烁光芒。通向衣帽间的门套则贴满镜面装饰，折射出上海中心大厦、环球金融中心、东方明珠这些景观建筑群。到了夜晚，苏州河波光粼粼，天花板灯光闪闪，让我想起小时候和家人坐船航行的日子。
这个家中你最想了解的细节是什么？
星空灯、观景窗、榻榻米or老房子的水泥和木头？还有什么想知道的，欢迎在评论区留言给我们，我们会请设计师来告诉你。
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