直葛坐落于印度尼西亚东南部爪哇岛中部，距离三宝珑175公里，由中爪哇省负责管辖，是直葛区域的最大城市。荷属东印度殖民地时期的制糖业就起源于这座城市，如今，它是重要的糖业出口地，并以茶文化著称。
直葛是印度尼西亚别具魅力的城市之一，有着悠久的历史、能够治疗皮肤病的天然硫磺瀑布、美丽的海滩、连接多个城市的直葛火车站、极具地方特色的精彩民俗表演等丰富的旅游资源。有着近200年历史、占地约300公顷的泽海宫非常出名，这座壮观的庙宇采用中国传统的寺庙建筑风格，宏伟且精致，供奉着泽海真人，一直香火不断。庙宇还为远道而来的香客提供简单的客房，遇有节庆活动时，庙宇附近搭建的舞台则是人们欢聚的重要场所。
当地重要的品茗之风也非常有看头，街边随处设立的许多深夜仍在营业的茶棚，供人品茗，茶楼旁竖立的大茶壶雕塑生动而形象地展示了直葛浓郁的茶文化。
Tegal
必去理由：印度尼西亚因茶文化而著称的城市
景点所在大洲： 亚洲【Asia】
景点所在国家/地区：印度尼西亚[Indonesia]
景点所在省、州：中爪哇省 [Central Java]
景点所在城市：直葛 [Tegal]
诸葛实探|起拍13500元/㎡ 直逼2.5W+,该地块将成为土拍黑马？
宿迁经济开发区中心地块一直火热，土拍价格也是相当高，然而在4月14日挂出的11宗涉宅地块中，开发区南片区起拍楼面价5400元/㎡，土地净单价13500元/㎡，而在此前该片区成交价最高也才11830元/㎡，在5月20日的土拍之中能否逆袭成为黑马？
地块介绍
2021（经）B经开区01地块位于宿迁经济技术开发区，东至绍兴路、规划幼儿园，西至世纪大道，南至汕头路、规划幼儿园，北至绍兴路。
地块出让面积109347㎡，容积率2.5，建筑面积273367.5㎡，为住宅用地，配套商业建筑面积不超过总计容建筑面积的5%。
起价147618万元，13500元/㎡，起始楼面价5400元/㎡，最高限价295236万元，上限楼面价10800元/㎡。
规划要求：乙方按照不低于升级优质园标准，出资代建一座占地面积约8.5亩，建筑面积不少于3500㎡，不低于3轨9班幼儿园。
地块配套
诸葛找房制图
环抱虞姬公园
虞姬公园实景图
虞姬公园项目总投资1.2亿元，规划面积26万平方米，其中水域面积11万平方米。公园以“公共开放的城市公园“为基本定位，以虞姬为主题进行整体布置与策划，着力打造“一岛二环三岸”的总体格局，采用“一条故事线”“一个形象IP”“一个互动平台”“一种主题元素”的设计思路，公园建有虞姬文化展示点、步行道、运动场地、儿童活动区、文化休憩廊架、景观节点、休闲空间等32处，栽植乔木3000余株、花灌木400多万株，铺装草坪近5万平方米。
厦门路海量实验学校
宿迁市厦门路学校位于开发区，南至厦门路，北至浦东路，西至湖州路，东至世纪大道。用地面积99333㎡，总建筑面积88000㎡，学校规模为小学6轨，初中12轨，共72个教学班。
海亮集团，诞生于1989年，现有境内上市公司3家，总资产超550亿。旗下海亮教育集团是在国内首家上市的基础教育集团，始终坚持“精品化、特色化、国际化”的办学定位，被评为“中国民办教育十大影响力品牌”。
开发区五校联考成绩
地块分析
2021年经济开发区将完善世纪大道、青海湖路、黄河乐开坊、梨园等7个城市之家。还将建1个星级酒店，1个高品质公园。开发区的目标是打造产城融合样板区，“以产兴城、以城促产”，城市建设与产业发展相互促进。
土拍过往：
开发区中心片区几宗土拍最高一宗楼面价6528元/㎡，而此次2021（经）B经开区01地块起拍价5400元/㎡，可见竞争力之大，再者前段时间多城市集中出让地块的举措会让很多一二线城市知名房企无地可拍，最终只能指向宿迁三四线城市，该地块成地王已毋庸置疑。
该地块附近二手房均价也会受波动，是不是有后悔没早点买房了？
长葛这儿要开辟一条“航线”！坐船顺流而下直达“美食街”！
【聚焦长葛双洎河沿线环境提升改造（八）】
时值谷雨，淫雨霏霏。老城镇打绳赵村北边，双洎河旁的道路扩宽与绿化工程却一刻没有停下。工人们分成两组，白天一刻不停地在工地施工。
“当务之急是绿化，天气很快就热起来了，再往后拖今年种下的树会很难成活！”打绳赵村党支部书记姚国强说。
谈到双洎河沿线道路贯通给村庄带来的变化时，姚国强充满期待：“相信贯通后，我们打绳赵自汉代至现在2000年历史的名声就要打出去了！”
“修好了这条路，以后走河堤上的‘迷魂阵’再也不迷路了！”
双洎河自北向南顺流而下，到了打绳赵村北头拐了个大弯向东流去。在这个拐弯的地方，绵延数公里的金鱼河注入双洎河。双洎河道也在这里一分为二，一支直接向东，一支向南，又在一公里之外合在一起，转向北流。
四水川汇的地形成为双洎河上一处颇为特殊的自然景观，但也给附近的交通带来了一些不便。
“河流分支太多，每个分支旁边都有河堤，每条河堤上都有道路，就像个‘迷魂阵’，外人在这儿一走就容易迷路。”姚国强说，“去年金汇公司附近修路，很多人去大周走到我们这儿就不知道往下咋走了。”
在这一次贯通工程中，打绳赵村北河堤上的2公里道路迎来了改造提升，原本狭窄的河堤路被拓宽，两边的绿化工程也翻修一新。待到工程完工的时候，顺着河堤可以一路通行。此外，河堤一旁还将新建一座游园供村民日常游玩。
“修好了这条路，以后走河堤上的‘迷魂阵’就再也不迷路啦！”姚国强说。
“我们村将被纳入老城镇规划的双洎河沿岸历史人文旅游区内，打绳赵2000年历史的名声就要打响了！”
对于打绳赵这个不过1000余口人的小村而言，双洎河贯通工程远不止修一条路这么简单。
今年3月初，老城镇结合辖区内深厚的人文底蕴和自然风光，在双洎河综合提升工程的基础上提出了将双洎河沿岸打造成集生态体验、人文休闲、观光旅游于一体的湿地公园的总构想。
以老城镇区为界，双洎河畔的8个村庄中，西部4个村将充分开发历史人文旅游资源，打造一个完整的历史人文旅游区；东部4个村将特色农业和河畔风光，打造一个集休闲采摘、餐饮娱乐于一体的休闲观光农业区。
打绳赵就位于历史人文旅游区的中间。
“人们都知道长葛是千年古县，却少有人知道我们打绳赵村也是有着2000年历史的古村。早在汉朝时候，我们这里的打绳技艺就已经非常有名了。村子一旁还有一个汉墓群，是许昌市级文物保护单位，旁边还有古代军队驻扎操演、秣马厉兵的沙场遗址，这些都将通过这次双洎河综合提升工程为更多人知道。”姚国强说。
此外，因为临近长葛老县城西关，打绳赵还是古代双洎河上的一个重要渡口。在这次综合提升过程中，打绳赵的古渡口将重新修葺，沿着双洎河南下旧河道的航线也将重新开辟。
“到那时候，从金鱼河口坐船可以一路顺流而下到老城，河岸还有大片的油菜花田和餐饮小吃区，沿途好吃的好看的不计其数，这样双洎河才叫大变样！”姚国强说。
长葛市融媒体中心记者丨张帅
校对丨铭初 美编丨王锐
值班总编丨赵凤丽
『浙·杭州』葛云飞墓（含葛云飞故居）-葛云飞故居
葛云飞墓（含葛云飞故居）-葛云飞故居
年代：清
保护等级：浙江省文物保护单位
拍摄时间：2020年9月
完
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