一、北京各区房价一览表2021
北京是我国的首都，也是全国的政治、文化和经济中心，因此房价一直是北京人关注的热点话题。据数据显示，截2021年6月，北京市的住房均价为71228元/平方米。
具体来看，北京市各区的房价情况如下
1. 海淀区平均房价为101366元/平方米
2. 朝阳区平均房价为95689元/平方米
3. 丰台区平均房价为58930元/平方米
4. 西城区平均房价为107505元/平方米
5. 东城区平均房价为106584元/平方米
6. 石景山区平均房价为54686元/平方米
7. 昌平区平均房价为56779元/平方米
8. 通州区平均房价为51210元/平方米
9. 房山区平均房价为41079元/平方米
10. 大兴区平均房价为54191元/平方米
11. 怀柔区平均房价为44598元/平方米
12. 平谷区平均房价为45913元/平方米
13. 顺义区平均房价为53857元/平方米
14. 密云区平均房价为35072元/平方米
15. 延庆区平均房价为35222元/平方米
二、房价走势及影响因素分析
从近几年的房价走势来看，北京市的房价一直处于高位运行状态。其中，2017年2018年是北京房价上涨为迅猛的时期，2019年2020年则是北京房价开始回落的时期。而2021年，北京房价的回升势头明显，整体上涨趋势明显。
那么，影响北京房价的因素有哪些呢？
首先，政策因素。政策对房价的影响是为直接和重要的因素之一。政策的变化会直接影响到市场需求和供给，从而影响房价的走势。比如，2017年对房地产市场进行调控，从而使得北京房价开始回落。
其次，经济因素。北京是我国的经济中心，经济发展水平对房价的影响也是不可忽视的。当经济发展水平较高时，市场需求会增加，从而推高房价。而当经济下行时，市场需求减少，房价也会受到影响。
，市场因素。市场因素包括供求关系、投资情况、人口流动等多个方面。市场需求和供给的变化会直接影响到房价的变动。此外，投资情况和人口流动也会对房价产生影响。
综上所述，北京房价的走势和影响因素是十分复杂的。对于购房者来说，需要根据自身实际情况和需求来选择适合自己的房源，同时也需要关注市场动态，以便做出更加明智的购房决策。
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